Salvaguardias COVID-19 para su acuerdo de compra de bienes raíces

Los agentes inmobiliarios, las asociaciones estatales de inmobiliarias y los gobiernos locales han tomado medidas rápidas para proteger a los compradores y vendedores durante la crisis de COVID-19. Han redactado Anexos especiales (o “Cláusulas adicionales”) que pueden agregarse a Contratos de Compra nuevos o existentes. Los Addenda establecerán disposiciones que ayudarán a las partes en la transacción en caso de problemas relacionados con COVID-19 que harían poco probable, si no imposible, cerrar el trato.

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Estas adiciones abordan preocupaciones tales como: falta de inspectores o tasadores; la imposibilidad de una parte de viajar para firmar documentos; una parte sujeta a una cuarentena obligatoria; y cierres o retrasos en servicios gubernamentales y comerciales relacionados, como el cierre de prestamistas y compañías de títulos y depósitos en garantía.

En California, por ejemplo, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de California (CAR), ha preparado un anexo de coronavirus sencillo (Enmienda CAR Formulario CVA, 3/20) que detalla lo que sucederá si el Comprador o el Vendedor no pueden cerrar una transacción de bienes raíces debido a una o más de varias circunstancias relacionadas con la pandemia de COVID-19. El Apéndice incluye uno más de los siguientes:

Proporciona un aplazamiento del cierre del depósito en garantía hasta por 30 días (u otro período especificado), después del cual cualquiera de las partes puede cancelar el contrato sin penalización.

También contiene una disposición opcional que permite que cualquiera de las partes cancele el contrato sin penalización si el comprador ya no puede obtener financiamiento debido a ingresos relacionados con COVID-19 o pérdida de empleo .

El apéndice contiene otra casilla de verificación que simplemente permite que ambas partes cancelen mutuamente el acuerdo de compra.

Además, también hay un espacio en blanco donde se pueden realizar otras condiciones o modificaciones relacionadas con el coronavirus.

Los criterios del Apéndice pueden sonar a favor del Comprador, pero hay disposiciones que también pueden beneficiar al Vendedor, por ejemplo, si el Vendedor se enferma o pierde inesperadamente su trabajo, una causa de coronavirus podría permitirle para cancelar la venta o extender el plazo de cierre sin penalización.

Si bien la mayoría de las otras asociaciones de bienes raíces han preparado apéndices de COVID-19 similares a los que se encuentran en el apéndice de California, la redacción y el alcance pueden variar entre ellas. 

Cosas a considerar antes de contratar una empresa de diseño arquitectónico

Entonces, está planeando renovar o reconstruir su casa por completo; Seguramente es una buena noticia, pero ¿alguna vez te has preguntado qué pasaría si la empresa de arquitectura que has contratado lo convierte en un gran desastre? Después de todo, esperó varios años y ahorró mucho dinero antes de juntar todo para reconstruir la casa; debe ser una de las cosas más esperadas en la lista de prioridades en tu vida.

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Realmente no quiero estresarlo o hacerle perder la confianza en la empresa de diseño arquitectónico que ha contratado, pero si considera las siguientes cosas sobre el proveedor de servicios, sería un trabajo mucho mejor y relajado para usted:

1) ¿Qué experiencia tiene la empresa?

A menos que sepa que la empresa es una firma con experiencia, ¿cómo puede confiar en sus trabajos? Tienes que saber qué tipo de trabajos ha realizado la empresa antes. Asegúrate de que la empresa que has contratado lleva mucho tiempo en el mercado. No está mal darle una oportunidad a una empresa en ciernes, pero si este proyecto significa más que cualquier otra cosa para usted, prefiera una empresa con mucha experiencia.

2) ¿Ha comprobado su funcionamiento?

Incluso si tiene que ausentarse del trabajo por un día, está bien porque lo haría por el bien de su casa. Tómese un día libre del trabajo y dígale al representante de la empresa que le haga ver sus obras. Si su empresa es nueva en el lugar donde se encuentra, dígale que le muestre el álbum de sus trabajos o el sitio web que tiene fotos y videos.

3) ¿Vale la pena los cargos que pide?

Esta es una de las preguntas más importantes que debe hacerse antes de contratar una empresa de arquitectura en particular. Siempre es bueno comprobar las obras y averiguar qué tan buena es la empresa, antes de prometerle contratar sus servicios. Hay momentos en que las marcas no tan populares le brindan servicios de mejor calidad que las marcas que tienen fama y nombre en el mercado. Por lo tanto, asegúrese de que la marca valga el dinero que le está cobrando.

4) ¿Qué tan bueno es su departamento de servicio al cliente?

A menos que el departamento de servicio al cliente de la empresa sea lo suficientemente bueno, no tiene sentido contratarlo para que trabaje para usted. Toda empresa debe asegurarse de que sus clientes tengan una plataforma para hablar con aquellos que no solo los defienden, sino que también escuchen los comentarios de aquellos que han experimentado fallas en los servicios.

¿Cómo elegir un dentista?

Elegir al dentista adecuado es tan importante como elegir al médico adecuado. De hecho, está comprobado que con el dentista adecuado, una persona establecerá un mejor plan de chequeos y limpiezas dentales si encuentra un dentista que lo haga sentir cómodo. Más personas sienten ansiedad por una visita al dentista que por cualquier otra visita para el mantenimiento de la salud.

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Alrededor del 90% de todas las personas pospondrán las visitas al dentista hasta que haya un problema real que deba ser reparado o eliminado, en lugar de cuidados preventivos y de mantenimiento. Esas son opciones que son más fáciles, menos dolorosas y menos costosas.

Cuando elija a su dentista, es una buena idea buscar algunos factores clave:

R. Cuando programa una cita para ver a su dentista, él o ella muestra una preocupación e interés genuinos por su salud bucal.

B. El dentista está orientado a la prevención.

C. Es importante ver cómo el dentista se toma el tiempo para examinar todos sus dientes y las radiografías si es necesario.

D. Con un examen minucioso del dentista, controlará estas cosas. Dientes, encías, lengua, labios, interior de mejillas, paladar, piel y cuello. Su dentista controlará si hay ganglios inflamados y flácidos, enfermedades de las encías y los dientes, daños y caries en los huesos, grietas anormalmente grandes, y toda esta información está completamente documentada.

E. Un buen dentista ofrecerá explicaciones claras de lo que está sucediendo, lo que se necesita y lo que puede esperar.

F. El cuidado, no el dinero en efectivo, es una buena preocupación para los dentistas. Si el dentista está más preocupado por ganar dinero que por satisfacer sus necesidades de cuidado bucal, es posible que desee buscar en otro lugar.

G. Si hay una gran cantidad de artículos a la venta en la oficina, es posible que el dentista esté buscando ganar dinero en áreas que no incluyen la higiene dental. Esto no es realmente un gran problema a menos que las instrucciones y el cuidado, luego el dentista esté tratando de promocionar sus artículos de venta.

H. La sedación en lugar de la explicación es un problema. Esto significa que el dentista quiere el dinero de la sedación, en lugar de actuar con cautela, explicación y cuidado.

I. Pregunte a su alrededor, encontrará que las personas están felices de hablar sobre los dentistas buenos y malos con los que han tenido experiencia.

J. Hable con su dentista. Si el dentista no está listo para hablar con usted, no es probable que se tome el tiempo para preocuparse por su plan de salud bucal como resultado a largo plazo y duradero.

K. ¿El dentista hace lo que debe enseñarle, de modo que usted esté trabajando con su dentista para crear la mejor salud bucal disponible para usted?

L. ¿Querrá el dentista que sus dientes y encías estén sanos al precio que pueda pagar?

Es muy importante encontrar el dentista adecuado, porque si tiene el dentista equivocado, es menos probable que siga adelante con un buen plan de limpiezas y chequeos.

Cuando su dentista le hable sobre los tratamientos necesarios, hágale preguntas. Esto es justo y razonable y un buen dentista comprenderá sus preguntas e inquietudes.

También puede hacer preguntas sobre las credenciales de su dentista. Deberían estar felices de decirle qué calificaciones y capacitación han tenido. Además, puede averiguar si el dentista es solo para adultos o si trata a niños con regularidad.

Es su dentista, su visita, sus dientes y su salud en general. Tomar la decisión correcta marcará la diferencia cuando llegue el momento de crear un plan de salud bucal positivo y exitoso.

Proteja su marca con una marca registrada

Si se ha esforzado en construir y desarrollar su marca, entonces depende de usted proteger todo ese arduo trabajo. Imagínese cómo se sentiría si los consumidores comenzaran a reconocer su producto o servicio solo para que otra persona comenzara a usar el nombre o el logotipo de su empresa. Para proteger su negocio, es vital que registre una marca comercial para que otros no puedan beneficiarse de su arduo trabajo. Aquí examinaremos qué es una marca registrada y los pasos que puede tomar para proteger su marca en desarrollo.

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Comprender qué es una marca comercial

Antes de tomar cualquier paso para registrar una marca, es importante comprender los beneficios del registro de marca. En esencia, lo confirmará como el propietario legal de un nombre, marca o logotipo y evitará que sus competidores usen ese nombre (o nombres similares) para proporcionar bienes y servicios.

Desafortunadamente, algunos dueños de negocios creen que el simple hecho de registrar un dominio o un nombre de empresa les ofrecerá toda la protección que necesitan. Los hechos son que para proteger legalmente su negocio, deberá registrar cualquier cosa que tenga que ver con su marca como marca registrada. Imagine construir con éxito un negocio solo para que otra persona registre legalmente su nombre y disfrute de los beneficios de todos sus esfuerzos.

Conceptos básicos para registrar su marca comercial

En los EE. UU., Las solicitudes de marcas registradas se presentan en la Oficina de Patentes y Marcas Registradas de los Estados Unidos (USPTO). Este es el departamento responsable de emitir todas las marcas comerciales y, como tal, solo serán reconocidas por la ley cuando se emitan y aprueben a través de la USPTO. Sin embargo, antes de realizar cualquier solicitud, debe realizar una búsqueda para asegurarse de que nadie más esté utilizando actualmente la marca comercial que desea registrar. Esto se puede hacer en el sitio web de la USPTO y es un paso vital antes de presentar cualquier solicitud.

Una vez que esto se haya establecido, puede comenzar el proceso de solicitud. Esto nuevamente se puede hacer en línea en el sitio web de la USPTO. Se le proporcionan instrucciones paso a paso y solo es cuestión de seguirlas hasta que la solicitud esté completa. Sin embargo, completar y presentar su solicitud no significa que su marca comercial esté registrada.

Entrará en un proceso de revisión y debe ser aprobado por un funcionario del gobierno de EE. UU. Si hay algún problema que necesite aclaración, se le pedirá que responda dentro de los seis meses o su solicitud se considerará abandonada. Por eso es de vital importancia que supervise su solicitud y se asegure de realizar visitas periódicas al sitio web de la USPTO.

Protección final para usted y su marca

La aprobación de su solicitud de marca puede demorar más de doce meses. Una vez que se haya otorgado la aprobación, recibirá un Certificado de registro de marca comercial de la USPTO y usted y su empresa tendrán la protección total de la ley. Esto significa que un competidor sin escrúpulos no puede quitarle todo el esfuerzo y el dinero que se necesita para construir una marca y usted puede disfrutar de una tranquilidad total.

Aunque los pasos descritos anteriormente son relativamente simples, muchos propietarios de empresas utilizarán los servicios de un abogado de marcas comerciales al registrar su marca comercial. Esto es algo que quizás desee considerar, ya que algunos aspectos del proceso pueden ser un poco técnicos y, si utiliza un abogado, puede significar que no hay problemas en su solicitud y que su empresa puede disfrutar de la protección total de la marca mucho más rápido.

Guías de diseño de interiores

Para que las cosas vayan por el camino correcto, querrá avanzar en su misión buscando y encontrando, leyendo, escuchando, tantas guías de diseño de interiores como sea posible. Es probable que encuentre este tipo de información en revistas de estilo, catálogos, libros, consejos de diseñadores distinguidos, ¡incluso programas de televisión sobre el hogar y el jardín! La verdad es que los consejos sobre este tema son relativamente fáciles de encontrar. Sin embargo, tenga en cuenta que el hecho de que las guías de diseño de interiores sean fáciles de encontrar no significa que los consejos sean prácticos o incluso sólidos. La mejor manera de capear la gran cantidad de información disponible y obtener el conocimiento más útil en cuestión es recopilar la información de una amplia variedad de fuentes y sopesarla entre sí.

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¿No estás seguro de lo que quiero decir? Por ejemplo, puede encontrar artículos en revistas enfocados específicamente en guías de diseño de interiores y desafíos de diseño presentados por diferentes espacios. Si se siente especialmente motivado, compre revistas que se basen únicamente en temas y mercados de diseño de interiores. Si encuentras artículos que consideras especialmente útiles, recórtalos y recórtalos en una carpeta o pégalos en un libro que esté dedicado exclusivamente a contenidos relacionados con guías de diseño de interiores. Esto puede parecer un poco exagerado, pero a la larga, cuanto más informado sobre el tema sea, más probabilidades tendrá de sobresalir en su empresa. Un consejo: si está tomando su información principalmente de revistas, asegúrese de no utilizar números desactualizados para su contenido principal. Un artículo o dos está bien e incluso es útil para guiarlo hacia perspectivas de diseño tradicionales o establecidas desde hace mucho tiempo. Sin embargo, tenga en cuenta que el diseño de interiores se basa en las tendencias más nuevas y populares de nuestra sociedad y, muchas veces, las tendencias no tradicionales tienden a desaparecer en unos cinco años.

Si todo lo demás falla, siempre puede recurrir a su visión creativa. Recorte recortes de revistas y anuncios que presenten un diseño o sentimiento particular que le gustaría recrear. Una vez que haya establecido una colección relativamente grande, revise los recortes y anote las similitudes en los diseños que ayudan a incorporar el aspecto particular que desea. Al hacer esto , puede combinar la información que ha recopilado y crear su propio espacio personal diseñado especialmente para usted.

Elegir la mejor pintura para interiores

Pintar su casa puede ser una tarea abrumadora incluso si planea entregar el trabajo a profesionales. No solo es costoso, sino que también requiere mucho tiempo porque hay muchas cosas que deben tenerse en cuenta cuando planeas pintar tu casa. Pintar una casa es un trabajo que se hace cada 3 o 4 años y, por lo tanto, debe asegurarse de hacer bien el trabajo para no tener que preocuparse por volver a pintar la casa hasta que sea el momento adecuado. Para hacerlo, debe obtener la mejor pintura para interiores y no reducir los costos comprando pinturas de baja calidad.

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Encontrar gente para hacer un trabajo adecuado tampoco es una tarea fácil. Puede solicitar cotizaciones de pintores profesionales en su área para que pueda comparar los precios, como la cantidad de pintura que requieren, el costo de la mano de obra y el tiempo que requieren para completar el trabajo. Asegúrese de que las personas que emplea sean profesionales y tengan experiencia en la realización de trabajos de pintura de interiores antes de contratar sus servicios. 

A diferencia de pintar el exterior de una casa, pintar el interior requiere mucho más trabajo antes de que comience el trabajo en sí. Todos los muebles colocados contra las paredes deberán ser retirados o empujados hacia el centro de la habitación y cubiertos con plástico. Esto debe hacerse para asegurarse de que la pintura no manche sus muebles y los estropee. También se deben quitar todos los cuadros, fotografías y cualquier otro adorno de pared y accesorios. No olvide cubrir el piso, ya que es muy difícil obtener marcas de pintura una vez depositada, incluso si usa la mejor pintura para interiores disponible en el mercado.

Decidir los colores no debería crear un gran problema a menos que planee hacer un cambio de imagen completo cambiando las cortinas, alfombras y tapicería también. A diferencia del caso de las paredes exteriores, tendrás que elegir la mejor pintura interior que combine con tu mobiliario para que los colores no choquen. Por supuesto, puede optar por un nuevo esquema; pero obtenga asesoramiento profesional antes de hacerlo para armonizar los colores y obtener el aspecto perfecto para sus interiores. Depende de usted decidir si prefiere un acabado mate o un aspecto brillante tanto para las paredes como para el techo. La mayoría de la gente tiende a usar pinturas de látex en estos días porque se seca mucho más rápido que los otros tipos; pero una vez más esa es tu elección.

Antes de pedir la cuota completa de la mejor pintura para interiores que necesitará, será una buena idea comprar una pequeña cantidad o usar muestras para probar las pinturas en un área pequeña y ver cómo se ve. En realidad, nunca se puede juzgar el color de la pintura a partir de una tarjeta o paleta de colores porque puede verse bastante diferente cuando se aplica en las paredes. Tenga cuidado y evite el desperdicio asegurándose de los colores que desea para el interior de su casa antes de comprar el lote. Ten todo arreglado y listo para que los pintores comiencen a trabajar para que no tengas que perder tiempo ni dinero en el proceso de terminar la pintura de tu casa.

¿Está buscando implantes dentales?

 

Los dientes se encuentran entre las partes más importantes del cuerpo humano y también son los primeros órganos en iniciar el proceso de digestión de los alimentos. Un cepillado adecuado y regular es lo que se necesita para mantener los dientes sanos durante toda la vida y prevenir problemas dentales, incluidas las caries. Pero, ¿qué pasa si uno pierde un diente o dientes? ¿Existe alguna solución dental eficaz?

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La respuesta es sí y la solución está en los implantes dentales en India. En los últimos años, India se está convirtiendo en uno de los destinos preferidos para solucionar problemas dentales graves a costos asequibles. Con cirujanos dentales altamente capacitados y tecnologías de clase mundial a bordo, los cirujanos dentales indios ofrecen los mejores servicios a costos muy asequibles en comparación con los costos cobrados en los hospitales del mundo occidental.

Implantes dentales en la India: al ser la capital, hay numerosos cirujanos dentales calificados y experimentados en Delhi, que brindan tratamientos de clase mundial a costos asequibles. En el proceso, el cirujano dental coloca titanio altamente avanzado en la mandíbula de su paciente, donde el dispositivo funciona como soporte para el diente o los dientes artificiales. Y estos dientes son similares a los dientes naturales. En comparación con otros tratamientos dentales disponibles, este procedimiento está ganando gran popularidad en todo el mundo.

Los implantes dentales en la India son una bendición para aquellos que han perdido un diente o dientes debido a una razón u otra. La limpieza de dientes es otro tratamiento dental muy popular para tener dientes blancos nacarados. Estos tratamientos son indoloros y muy asequibles. Gracias a la tecnología, se puede consultar una amplia información sobre el dentista de renombre en Delhi a través de recursos en línea. Además de esto, también se pueden pedir algunas referencias a sus amigos o vecinos. El boca a boca es otro buen medio para optar por una clínica dental o un cirujano en particular. Asegúrese de pensar mucho e investigar antes de optar por una clínica dental.

¿Se necesitan abogados para registrar una marca comercial?

El registro de marcas comerciales parece un proceso relativamente sencillo. Hay formularios en línea disponibles a través de la Oficina de Marcas y Patentes de los Estados Unidos (USPTO.Gov) y compañías como legalzoom. No existe ningún requisito legal de que un abogado con licencia presente una solicitud de marca registrada.

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Sin embargo, existen muy buenas razones por las que debería contratar a un abogado calificado en marcas registradas para solicitar el registro de marcas ante la USPTO. Cada marca implica una serie de decisiones extremadamente importantes que deben tomarse. Es mucho más fácil completar el formulario que completar el formulario correctamente. Además, incluso si puede pasar por el proceso de registro de marca registrada y recibir su certificado, puede terminar teniendo nada más que una hoja de papel sin valor. El hecho de que la oficina de marcas le permita registrar una marca no significa que esa marca sea válida. Los errores al completar los formularios de registro de marcas comerciales pueden disminuir gravemente sus derechos y, en algunos casos, pueden invalidar su registro de marcas comerciales.

Un abogado calificado en propiedad intelectual sabrá qué versión de su marca debe registrarse como marca comercial, ya sea como marca de texto, marca de diseño estilizado o diseño estilizado más marca de texto. Cada tipo es fundamentalmente diferente y afectará el alcance de los derechos que obtenga al registrarse. Los abogados de registro de marcas están capacitados para comprender qué clases internacionales son las relacionadas con su negocio, si la marca debe presentarse o no a su nombre, el nombre de su empresa o si se debe crear una nueva empresa para llevar a cabo el registro.

Las decisiones relativas al primer uso en el comercio y lo que debe presentarse como muestra son fundamentales para el éxito. Quizás el elemento más importante que se pasa por alto es una búsqueda de disponibilidad o autorización de marca registrada antes de solicitar el registro. Si está creando una nueva marca, debe asegurarse de no infringir los derechos preexistentes de otra persona antes de intentar solicitar su propio registro de marca. Si se está registrando para una marca existente a largo plazo, debe comprender que la base de datos de la USPTO es pública y que muchas empresas la controlan. Si una empresa tiene derechos preexistentes, su presentación de registro puede desencadenar una carta de amenaza o una demanda judicial federal pidiendo a un juez que le impida utilizar su marca propuesta en el futuro.

No, no es necesario que contrate a un abogado de marcas comerciales para registrarse. Pero en la mayoría de los casos, vale la pena el dinero para asegurarse de hacerlo bien la primera vez.

Diseña la casa de tus sueños

 En el pasado, diseñar la casa de sus sueños significaba tomar un bolígrafo y una libreta de papel y pasar horas dibujando planos meticulosamente solo para desecharlos una vez que cometía un error. Fue un trabajo frustrante. Pero los tiempos han cambiado. Hoy en día, existen varios programas de software de diseño de casas que pueden hacer el mismo trabajo. Aún mejor, lleva menos tiempo y permite realizar ajustes sencillos en caso de errores a lo largo del camino. Una vez que una tarea frustrante, planificar la casa de sus sueños puede volver a ser emocionante.

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Uso de software para visualizar la casa de sus sueños

Uno de los problemas más comunes que tienen las personas al planificar la casa de sus sueños es tratar de visualizar cómo se ve todo. El software de diseño de viviendas resuelve este problema. Puede proporcionar una interfaz 3D a través de la cual puede ver planos de planta, áreas para caminar, ubicaciones estructurales y más. Sin embargo, algunos programas de software son mejores que otros.

Use un programa de diseño de casas que viene con planos de planta preestablecidos y plantillas para comenzar. A menudo, incluso si tiene una idea de cómo debería verse la casa de sus sueños, los planos de planta preestablecidos pueden hacer fluir la creatividad. El software que utilice también debe ser lo suficientemente robusto como para permitirle modificar las plantillas de la forma que desee mientras diseña la casa.

Además, el software debería permitirle planificar la plomería dentro de su hogar, así como el sistema eléctrico. Algunos programas incluso le permitirán planificar adornos personalizados para las ventanas de su hogar. Cuanto más robusto sea su software, más flexibilidad disfrutará al diseñar la casa de sus sueños según sus preferencias.