Preparación de su casa para la venta - Apelación interior

Despersonaliza tu espacio

Cuando se trata del interior de su propiedad, no puede ser sentimental con las cosas de las que se rodea. Pueden tener un gran significado para usted, pero no significarán absolutamente nada para un comprador potencial, así que guarde todas esas fotografías familiares y reliquias familiares, ya que solo servirán para distraer al comprador. Las mismas reglas se aplican a cualquier trofeo o colección personal inusual que pueda tener, es decir, adornos de cerdo.

Desorden

Todos coleccionamos una cantidad asombrosa de objetos a lo largo de los años. Ya no los usamos o los "vemos" necesariamente; simplemente los dejamos donde fueron arrojados, acumulando polvo. Ahora es el momento perfecto para limpiarlos. Arranque el auto, llévelos a una tienda de caridad o envuélvalos y guárdelos en un lugar seguro. Sea duro, no deje las cosas 'por si acaso', si no lo ha usado en los últimos seis meses, es poco probable que lo haga. Haga lo mismo con los juguetes de los niños, la ropa vieja, los estantes de libros desbordados y las pilas de billetes viejos.

Reparar

Revise su casa en busca de esos pequeños trabajos molestos que ha estado ignorando durante meses. Cuantas menos imperfecciones vea un espectador, mejor. Así que ahora es el momento perfecto para reemplazar las baldosas rotas y las encimeras dañadas; repare los grifos con fugas y las tablas del piso que crujen, para verificar que todas las puertas internas se abran y cierren correctamente y para examinar los rodapiés, los interruptores de luz y los enchufes en busca de salpicaduras de pintura.

Limpiar

¡En todas partes! Barra todas las paredes y esquinas con un plumero. Limpie todos los armarios, armarios y gabinetes de baño, cualquier cosa que pueda ser abierta por un espectador 'entrometido', ya que el almacenamiento sucio, desordenado y estrecho da la impresión de que no hay suficiente espacio. Lo mismo se aplica a sus electrodomésticos: limpie el interior de la nevera, el congelador, la cocina, la lavadora y la secadora. Limpiar las ventanas por dentro y por fuera, limpiar las cortinas / persianas. Asegúrese de que las puertas internas y externas estén limpias y sin polvo. Si tiene mascotas, lave su ropa de cama para ayudar a mantener a raya los olores de las mascotas y trate de mantener el pelo de las mascotas al mínimo.

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Puesta en escena de la sala

Debe asegurarse de que cada habitación tenga un propósito y ese propósito sea claro. No querrás que un espectador se rasque la cabeza preguntándose para qué se usa la habitación.

SalaAquí es donde los nuevos propietarios quieren imaginarse a sí mismos relajándose, por lo que es importante dar la impresión correcta. La ilusión de espacio es clave, así que no exponga una habitación estrecha; retire los muebles innecesarios para que la habitación se vea espaciosa. Si tiene una vista fantástica, no la cubra con pesadas cortinas de red y muchas chucherías en el alféizar de la ventana, manténgalo simple. Si tiene puertas de patio, no tenga un sofá que bloquee su acceso. Juega con la colocación de los muebles hasta que estés satisfecho con la bienvenida que te da. El piso debe estar limpio y ordenado, por lo que, si es necesario, limpie sus alfombras de manera profesional. Cubra los sofás desgastados con mantas. Invierte en algunos cojines y pantallas de lámparas nuevos si las cosas se ven un poco gastadas y, si es necesario, dale brillo con una capa de pintura y algunos accesorios a juego.

Comedor Aquí se aplican las mismas reglas que para la sala de estar. Puede poner la mesa o exhibir una bonita pieza central. Asegúrese de que las sillas estén escondidas debajo y de que haya suficiente espacio para moverse cómodamente.

Cocina Limpie tanto de las encimeras como sea posible. Tenga artículos mínimos en exhibición. Asegúrese de que las toallas estén frescas y limpias. Si la cocina se ve anticuada, reemplace las manijas existentes por otras nuevas. Mantenga las obras de arte de los niños al mínimo, del mismo modo si tiene libros de cocina en exhibición. Coloque la fruta en un tazón, pero asegúrese de que esté fresca.

Dormitorios Debe sentirse acogedor, tan limpio y ordenado es imprescindible. No hay ropa en exhibición, alfombras bonitas, mullidas e impecables. La ropa de cama debe estar limpia, planchada y combinada. Invierta en ropa de cama y cojines nuevos si es necesario y agregue un jarrón de flores frescas. Asegúrese de que toda la ropa esté bien colgada en los guardarropas y que los zapatos estén ordenados.

Baños Esconda la mayor cantidad posible de artículos de aseo personal. Guarde los juguetes de los niños. Invierte en algunos jabones y cremas de manos de aspecto caro para exhibir. Las toallas limpias y a juego son imprescindibles.

Complete los siguientes consejos antes de llamar al agente inmobiliario para solicitar una valoración; podría marcar una diferencia en el precio de venta.

Día de visualización

Antes de que lleguen los espectadores, si tienes mascotas, elimina todos los rastros (incluido el pelo de las mascotas) y haz que tu pareja los lleve a caminar. Refresque cada habitación con aerosoles y flores frescas. Abra las ventanas para disfrutar de una ráfaga de aire fresco y asegúrese de que ninguno de los electrodomésticos esté en uso, ni lavadora ni secadora, ¡y definitivamente no hay desayuno frito o butties de tocino!