"Las primeras impresiones cuentan", como dicen, y para muchas personas que navegan por el sitio web o el folleto de un agente inmobiliario, su primera impresión de una propiedad será a través de fotografías. Estoy seguro de que la mayoría de ustedes ha visto fotos mal iluminadas de interiores de casas que realmente no le hacen justicia a una habitación. En primer lugar, es la razón número uno por la que las personas como tú se lanzan a la puesta en escena: estás tan frustrado y quieres poner en escena las propiedades para que se vean mejor.
Muchas veces nos encontramos en la búsqueda de el mejor fotógrafo de arquitectura o inmobiliaria, en este caso si te encuentras en Barcelona, España... le recomendamos a reconocido Chris Prana un
fotógrafo con mucha experiencia en este rubro, así como también lo
requieren y pueden encontrar su página web, buscando en la Internet
como fotografo de arquitectura en barcelona.
El problema es que está en los detalles de las ventas y está desanimando a los compradores potenciales. No es bueno tener la propiedad más atractiva si las fotos no se toman bien.
Pero si se cuida un poco y no se limita a tomar fotografías, puede marcar una gran diferencia en la forma en que representa una propiedad.
Si bien algunos agentes de bienes raíces saben cuál es la mejor manera de representar una casa, no todos lo saben, ¡y es posible que usted pueda hacerlo mejor que ellos! Especialmente porque puede esperar la luz adecuada para obtener los mejores resultados.
A continuación se ofrecen algunos consejos sencillos que pueden seguir todos los aficionados al escenario. y luego algunos trucos que cualquiera que esté acostumbrado a jugar con sus fotos digitales puede usar para obtener una ventaja adicional.
EMPECEMOS CON LO BÁSICO:
Consejos esenciales para obtener mejores fotos: -
Para el exterior: elija un día luminoso y, si es posible, cuando el jardín tenga buen aspecto. Camine alrededor de su propiedad buscando un ángulo agradable que muestre su mejor lado y minimice cualquier característica menos que perfecta. Estar parado en medio del camino no siempre es la mejor idea. Si el jardín se ve muy bien, no olvide tomar una de las dos fotos de ese también.
Para las habitaciones interiores : no necesito decirte que primero limpies, arregles el desorden y arregles la ropa de cama y los cojines, ¿verdad? Encienda siempre las luces para las fotos DESPUÉS y manténgalas apagadas para las fotos ANTES. Ese es un excelente consejo para mostrar su trabajo en su portafolio.
Mi consejo principal sobre las habitaciones: la ropa de cama SIEMPRE se ve más arrugada en la foto que en la vida real, así que ten mucho cuidado. Sé que al final de una larga sesión de puesta en escena es difícil asegurarme de que pasas el tiempo con las fotos. Pero es fundamental para construir una buena cartera, ofrecer al agente inmobiliario algo extra y maximizar las posibilidades de una venta rápida. No escatimes en eso. Realmente vale la pena.
Trucos digitales sencillos para animar tus fotos
Las fotos tomadas directamente de una cámara digital son generalmente un poco planas y sin vida. Si tiene un programa de edición de fotos en su computadora que le permite ajustar sus fotos, intente aumentar un poco el contraste para obtener un poco más de "chispa". Los interiores también pueden parecer demasiado oscuros (especialmente en un día brillante), por lo que es posible que también deba aumentar el brillo.
Si tiene las cosas inclinadas, gire la foto para enderezar las verticales.
A veces, es posible que la cámara no adivine muy bien el balance de color y que todo se vea demasiado rosado, amarillo o azul. Vea si su programa tiene una opción de corrección de color / balance de color.
Muchos programas tienen una función de "corrección automática" o "mejora de fotos" que probablemente mejorará sus resultados con un solo clic si no está satisfecho con las correcciones manuales.
